נחלות

דמי רכישה הם התשלום שמשלם חוכר לרשות מקרקעי ישראל לצורך הסדרת זכויות הקניין שלו בנחלה. משרדנו מלווה לקוחות בהליכי הרכישה, מסייע בניתוח היבטי המס ובהפחתת העלויות ככל הניתן, תוך בחינת החלופות המתאימות למימוש זכויות הבעלות בקרקע.

כאשר בעלי נחלות מעוניינים למכור את נחלתם, רמ"י דורשת מהם לשלם דמי הסכמה כתנאי להעברת הזכויות לרוכש. מדובר בעלות משמעותית שיש להיערך אליה מראש. משרדנו מספק ייעוץ כיצד להפחית תשלומים אלו, מייצג לקוחות בהליכים מול הרשות, ודואג כי כל העברה תתבצע בתנאים מיטביים.

כאשר בעל נחלה מעוניין לבצע שינויים בקרקע, כגון הרחבת מבנים, הקמת יחידות דיור נוספות או שינוי ייעוד, עליו לשלם דמי היתר לרמ"י. משרדנו מייעץ ללקוחות כיצד להפחית את גובה התשלום, לנהל משאים ומתנים מול הרשויות ולהבטיח כי כל שינוי מתבצע בהתאם להוראות החוק ולזכויות החכירה.

פיצול נחלה מאפשר לבעלי הקרקע להפריד חלק מהמגרש ולמכור אותו בנפרד, בהתאם למדיניות רמ"י. מדובר בהליך מורכב הכולל קבלת אישורי תכנון, תשלום דמי פיצול ומעבר תהליכים בירוקרטיים מול הרשויות. משרדנו מתמחה בליווי הליך הפיצול, מציע פתרונות יצירתיים להפחתת עלויות, ומוודא כי הלקוחות מנצלים את מלוא הזכויות הקיימות בקרקע.

דמי היוון הם תשלום חד-פעמי הנדרש לצורך רכישת הזכויות בקרקע מהמדינה. משרדנו מלווה לקוחות המעוניינים לבצע היוון של מגרש, מסייע בחישובי עלויות ומוודא כי העסקה מתבצעת באופן האופטימלי עבורם.

במקרים שבהם נעשה שימוש בקרקע ללא אישור רמ"י, הרשות יכולה לדרוש תשלום דמי שימוש בגין השנים שבהן הקרקע נוצלה ללא הסדרה. משרדנו מלווה לקוחות הנדרשים לשלם דמי שימוש, מנהל משא ומתן מול רמ"י ומייצג לקוחות בתביעות הקשורות לשימוש בלתי מוסדר בקרקע.