מיסוי מקרקעין
תחום מיסוי המקרקעין הוא אחד הנושאים המורכבים ביותר בעולם הנדל"ן, הדורש תכנון מוקדם וידע מעמיק כדי להימנע מחיובי מס מיותרים. כל עסקת נדל"ן – בין אם רכישה, מכירה, העברת זכויות או שינוי ייעוד – נושאת עימה השלכות מס משמעותיות שעלולות להשפיע על הכדאיות הכלכלית של העסקה. המשרד מעניק ייעוץ משפטי המותאם אישית לכל תיק, תוך שאיפה לצמצום חבות המס והשגת התנאים המיטביים עבור לקוחותיו.
היטלי השבחה
בעלי נכסים עשויים להידרש לתשלום היטל השבחה עקב עלייה בערך הנכס בעקבות שינוי ייעוד או אישור תוכניות בנייה. המשרד מלווה את לקוחותיו בבדיקת חבות ההיטל, בניהול הליכי השגה ועררים מול הרשויות ובהפחתת התשלומים ככל שניתן.
ירידת ערך במקרקעין
שינויים בתכנון עירוני או בפרויקטים ציבוריים עלולים לגרום לירידת ערך נכסים סמוכים. המשרד מטפל בתביעות לפיצויים בגין ירידת ערך נכס, בהתאם להוראות החוק ובמטרה להבטיח את פיצוי הלקוחות על הפגיעה בערך נכסיהם.
הפקעות במקרקעין
כאשר המדינה או רשות מקומית מפקיעות קרקע לצורכי ציבור, לבעל הנכס מגיע פיצוי הוגן. המשרד מייצג בעלי קרקעות בתהליכי הפקעה, פועל למימוש זכויותיהם ומנהל משא ומתן להשגת פיצויים מירביים.
הפחתת תשלום מס שבח
מס שבח מוטל על מוכרי נדל"ן בגין עליית ערך הנכס מאז רכישתו. המשרד מסייע בייעוץ והפחתת תשלומי מס שבח, תוך ניצול פטורים והקלות מס רלוונטיות, הגשת השגות וניהול הליכים מול רשות המסים במטרה לצמצם את חבות המס של הלקוח.
משרד אריאל אשואל מספק ללקוחותיו שירות משפטי מקיף בנדל"ן, הכולל ייעוץ וליווי אישי בכל היבטי המיסוי הקשורים לעסקאות מקרקעין. הידע המשפטי והניסיון הרב של המשרד מבטיחים ניהול נכון וחכם של עסקאות, תוך שמירה על זכויות הלקוח וצמצום חבות המס למינימום האפשרי.